Villa Secteur Ville
1 100 000€ FAI*
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Situation
Emplacement très recherché, au coeur du centre-ville du Touquet : Idéalement placée, à proximité directe de la rue Saint-Jean, du Marché Couvert et de la Plage.
Description
Charmante touquettoise traversante Est/Ouest construite dans les années 1920 d'une surface habitable de 100m², comprenant:
- Séjour parqueté avec cheminée à l'anglaise et aménagement sur mesure donnant sur un balcon exposé plein Est,
- Cuisine ouverte et entièrement équipée,
- Coin salle à manger (revêtement en pierre bleue) donnant sur une vaste terrasse en bois exposée Sud Ouest, au calme et sans vis-à-vis,
- WC séparé avec fenêtre,
- Accès par l'extérieur à la terrasse, au sous-sol et au rangement vélos sous la terrasse,
- Accès sur la rue arrière par une porte vitrée où il est possible de stationner sa voiture le temps de décharger ses valises et ses courses.
- Palier desservant :
- Une vaste chambre avec nombreux placards d'origine donnant sur un balcon exposé Est,
- Une salle de bains récente et carrelée, avec fenêtre (baignoire, douche, WC suspendu).
- Deux chambres dont une avec de nombreux placards.
- Lingerie/buanderie, nombreux placards, dortoir avec salle de douche (à l'italienne) d'une surface d'environ 30m².
- Assainissement : tout à l'égout : travaux de conformité éffectués,
- Chauffage : gaz de ville (chaudière neuve et entretenue régulièrement),
- Vendue meublée,
- Huisseries : double-vitrage bois,
- Adoucisseur d'eau,
- Diag : absence de plomb et d'amiante,
- Taxe foncière : 786€,
- Idéal pour un produit locatif ! Absence de charge, déjà meublée, arrivée autonome grâce à la boîté à clé extérieure.
Notre appréciation
Touquettoise d'exception de 100m² avec grande terrasse bénéficiant d'un emplacement très recherché, à quelques pas des commerces et de la plage. Vous apprécierez son architecture de charme notamment sa façade en pierre de Baincthun, ses cheminées à l'anglaise, et ses parquets d'époque. Une douche pour la remontée de plage et un endroit pour stocker les vélos et les affaires nautiques complèteront votre confort.
Ref : 8444
Secteur : Ville
Surface : 100m2
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* Dont honoraires TTC : 4.76% soit 50 000 €
Visite virtuelle :
Diagnostic énergétique
DPE 244 kWhep/m².an
GES 44 KGéqCO2/m².an
