FNAIM - Agence Immobilière SOMAPRIM

Villa Secteur Ville

Villa Ville : 8444>
1 100 000€ FAI*
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Situation
Emplacement très recherché, au coeur du centre-ville du Touquet : Idéalement placée, à proximité directe de la rue Saint-Jean, du Marché Couvert et de la Plage.
Description
Charmante touquettoise traversante Est/Ouest construite dans les années 1920 d'une surface habitable de 100m², comprenant:
  • Séjour parqueté avec cheminée à l'anglaise et aménagement sur mesure donnant sur un balcon exposé plein Est,
  • Cuisine ouverte et entièrement équipée,
  • Coin salle à manger (revêtement en pierre bleue) donnant sur une vaste terrasse en bois exposée Sud Ouest, au calme et sans vis-à-vis,
  • WC séparé avec fenêtre,
  • Accès par l'extérieur à la terrasse, au sous-sol et au rangement vélos sous la terrasse,
  • Accès sur la rue arrière par une porte vitrée où il est possible de stationner sa voiture le temps de décharger ses valises et ses courses.
Au premier étage parqueté : 
  • Palier desservant :
  • Une vaste chambre avec nombreux placards d'origine donnant sur un balcon exposé Est,
  • Une salle de bains récente et carrelée, avec fenêtre (baignoire, douche, WC suspendu).
Au deuxième étage parqueté :
  • Deux chambres dont une avec de nombreux placards.
Sous-sol :
  • Lingerie/buanderie, nombreux placards, dortoir avec salle de douche (à l'italienne) d'une surface d'environ 30m².
Descriptif technique :
  • Assainissement : tout à l'égout : travaux de conformité éffectués,
  • Chauffage : gaz de ville (chaudière neuve et entretenue régulièrement),
  • Vendue meublée, 
  • Huisseries : double-vitrage bois,
  • Adoucisseur d'eau,
  • Diag : absence de plomb et d'amiante,
  • Taxe foncière : 786€,
  • Idéal pour un produit locatif ! Absence de charge, déjà meublée, arrivée autonome grâce à la boîté à clé extérieure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre appréciation
Exclusivité SOMAPRIM : Touquettoise d'exception de 100m² bénéficiant d'un emplacement très recherché, à quelques pas des commerces et de la plage. Vous apprécierez son architecture de charme notamment sa façade en pierre de Baincthun, ses cheminées à l'anglaise, et ses parquets d'époque. Une douche pour la remontée de plage et un endroit pour stocker les vélos et les affaires nautiques complèteront votre confort. 
Ref : 8444
Secteur : Ville
Surface : 100m2
Villa Ville : 8444 : 4 chambres 4
Villa Ville : 8444 : 2 salles de bain2
Envoyer à un ami : Villa Ville : 8444 Envoyer à un ami * Dont honoraires TTC : 4.76% soit 50 000 €
Visite virtuelle :

Diagnostic énergétique

DPE 244 kWhep/m².an
Consommation energetique DPE 244 kWhep/m².an
GES 44 KGéqCO2/m².an
Gaz à effet de serre GES 44 KGéqCO2/m².an
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