Emplacement d'exception, au coeur d'un quartier prestigieux du Touquet : Idéalement placée, à proximité de la rue Saint-Jean, du Marché Couvert et de la Plage.
Description
Exclusivité SOMAPRIM,
Entièrement rénovée,
Terrasse exposée Sud Ouest fermée par un portail coulissant (en cours)
Charmante touquettoise exposée plein sud construite dans les années 1920 d'une surface de XXm² comprenant:
Entrée avec vestibule amménagé,
Séjour parqueté avec cheminée à l'anglaise, exposé plein sud,
Vaste cuisine family-rroom, entièrement équipée avec coin repas,
WC séparé,
Au premier étage parqueté :
Palier desservant :
Trois chambres dont une avec un agréable balcon exposé plein sud et bénéficiant d'une vue sur le phare,
Une salle de bains récente et carrelée, avec fenêtre (douche à l'italienne, WC suspendu), réalisée par l'architecte d'intérieur Margot Juez,
Au deuxième étage parqueté :
Une chambre,
Une salle de bains avec WC,
Sous-sol :
Lingerie/chaufferie,
Chambre ou home cinéma
Salle de douche à l'italienne avec WC
Descriptif technique :
Assainissement : tout à l'égout
Chauffage : gaz de ville (chaudière neuve Viesmann et entretenue régulièrement), production d'eau chaude,
Huisseries : double-vitrage bois, volets électriques (sauf un manuel)
Taxe foncière 2022 : 1 290€
Taxe d'habitation 2022 (uniquement pour les résidences secondaires): 1 204 €
Idéal pour une villa de famille ou un produit locatif !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre appréciation
Exclusivité SOMAPRIM : Touquettoise d'exception en excellente état d'une surface d'environ 130 m² de surface utile bénéficiant d'un emplacement prestigieux et recherché, à quelques pas des commerces et de la plage. Vous apprécierez son architecture de charme notamment sa façade anglo normande, ses cheminées à l'anglaise, et ses parquets d'épôque. Une terrasse végétalisée exposée Sud Ouest apportera un atout majeur à ce bien, idéale pour une villa de famille. Un vaste garage dans la résidence voisine, à deux pas de la villa complétera votre confort.
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