FNAIM - Agence Immobilière SOMAPRIM

Villa Secteur Ville

Villa Ville : 8316OFF>
1 680 000€ FAI*
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Situation
Emplacement d'exception, au coeur d'un quartier prestigieux du Touquet : Idéalement placée, à proximité de la rue Saint-Jean, du Marché Couvert et de la Plage.
Description
  • Exclusivité SOMAPRIM,
  • Entièrement rénovée,
  • Terrasse exposée Sud Ouest fermée par un portail coulissant (en cours)
  • Charmante touquettoise exposée plein sud construite dans les années 1920 d'une surface de XXm² comprenant:
  • Entrée avec vestibule amménagé,
  • Séjour parqueté avec cheminée à l'anglaise, exposé plein sud,
  • Vaste cuisine family-rroom, entièrement équipée avec coin repas,
  • WC séparé,
  • Au premier étage parqueté : 
  • Palier desservant :
  • Trois chambres dont une avec un agréable balcon exposé plein sud et bénéficiant d'une vue sur le phare,
  • Une salle de bains récente et carrelée, avec fenêtre (douche à l'italienne, WC suspendu), réalisée par l'architecte d'intérieur Margot Juez,
  • Au deuxième étage parqueté :
  • Une chambre,
  • Une salle de bains avec WC,
  • Sous-sol :
  • Lingerie/chaufferie,
  • Chambre ou home cinéma
  • Salle de douche à l'italienne avec WC
  • Descriptif technique :
  • Assainissement : tout à l'égout 
  • Chauffage : gaz de ville (chaudière neuve Viesmann et entretenue régulièrement), production d'eau chaude,
  • Huisseries : double-vitrage bois, volets électriques (sauf un manuel)
  • Taxe foncière 2022 : 1 290€
  • Taxe d'habitation 2022 (uniquement pour les résidences secondaires): 1 204 €
  • Idéal pour une villa de famille ou un produit locatif ! 
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre appréciation
Exclusivité SOMAPRIM : Touquettoise d'exception en excellente état d'une surface d'environ 130 m² de surface utile bénéficiant d'un emplacement prestigieux et recherché, à quelques pas des commerces et de la plage. Vous apprécierez son architecture de charme notamment sa façade anglo normande, ses cheminées à l'anglaise, et ses parquets d'épôque. Une terrasse végétalisée exposée Sud Ouest apportera un atout majeur à ce bien, idéale pour une villa de famille. Un vaste garage dans la résidence voisine, à deux pas de la villa complétera votre confort. 
Ref : 8316OFF
Secteur : Ville
Villa Ville : 8316OFF : 5 chambres 5
Villa Ville : 8316OFF : 3 salles de bain3
Villa Ville : 8316OFF : 1 garage1
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