Villa Secteur Ville
1 995 000€
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Situation
Idéalement situé dans une rue calme du centre ville, entre les commerces de la Rue de Metz et la Plage.
Description
- L'existant : Un immeuble de centre ville comprenant :
- Au rez-de-chaussée :
- Un local à usage commercial (actuellement loué)
- Un jardin à l'arrière
- Au 1er étage :
- Un appartement comprenant :
- Une entrée ;
- Un salon/séjour donnant sur un bowwindow ;
- Une cuisine ouverte sur le séjour ;
- Deux chambres dont une avec salle de douche attenante ;
- Une chambre/cabine avec salle d'eau attenante ;
- Une salle de bains ;
- Un wc séparé ;
- Le Projet : Un permis de construire purgé de tout recours a été accordé permettant une surrélévation et donc :
- la création de deux duplex de 2 chambres (64,29 m² et 78,34 m²)avec roof top (37,50 m² et 29,63 m²)
- 3 places de parkings extérieurs
- 3 caves
Notre appréciation
IDEAL INVESTISSEUR - Immeuble en coeur de ville actuellement composé d'un local commercial ainsi que d'un appartement 4P bénéficiant d'un potentiel d'agrandissement par surélévation (permis de construire accordé et purgé).
