Villa Secteur Forêt

766 500€ FAI*

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Situation

Véritable havre de paix pour ce quartier résidentiel et calme; en lisière de la forêt du Touquet, cette villa vous offre une proximité idéale; à 3 min du Golf et des commerces.

Description

Villa édifiée sur une parcelle de 831 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Double séjour orienté plein sud avec de nombreuses ouvertures (cheminée en marbre)
Cuisine indépendante avec accès sur le jardin
Chambre/bureau
WC indépendant
Chaufferie
Petit cellier
A l'étage :
Trois chambres
Petite chambre/bureau
Salle de bains avec WC
Grand garage indépendant
Possibilité d'aménager deux chambres au dessus du garage
Descriptif technique :
Beaucoup de potentiel et de charme nécessitant des travaux de rénovation (fenêtres, salle de bains d'origine, travaux de peinture, aménagement de l'étage du garage ...)
Menuiseries en bois simple vitrage - volets roulants électriques
Assainissement au tout à l'égout
Villa sur vide sanitaire
Chauffage gaz de ville - chaudière récente
Villa actuellement louée jusqu'en juin 2024 - merci de ne pas déranger le locataire

Notre appréciation

Villa touquettoise des années 1930 d'environ 175m² de surface utile possédant un joli cachet, beaucoup de potentiel, des volumes agréables et un jardin plat bien orienté. Un garage attenant complétera votre confort.

Ref : 8404

Secteur : Forêt

Surface : 175m²

Envoyer à un ami * Dont honoraires TTC : 5% soit 36 500 €

Diagnostic énergétique

DPE 341 kWhep/m².an

GES 66 KGéqCO2/m².an