Villa Secteur Forêt

En plein coeur d'un environnement exceptionnel, dépaysant, reposant, cette somptueuse propriété vous offre une vue dégagée sur la forêt du Touquet, à quelques minutes des commerces. Et à 10min en voiture de l'autoroute. 

• Exclusivité : Villa d'exception contemporaine de 243,03m² habitables,
• Edifiée en 1983  (Architecte Rafray),
• Terrain paysager parfaitement entretenu de 1750m² avec de nombreuses variétés, système d'arrosage,
• 6 chambres et 4 salles de bains,
• Terrasse en pierre exposée Sud Ouest de 100m² avec barbecue aménagé (équipements inclus), salon extérieur avec store électrique et radiateurs intégrés, vaste espace pour bain de soleil, 
• Piscine chauffée avec pompe à chaleur (15 x 5), système de nage à contre courtant et jacuzzi intégré,
• Abri de jardin récent et aménagé de 9m² sur dalle béton,
   
• Au rez-de-chaussée :
• Vaste hall d'entrée avec vestiaire, wc séparé suspendu, 
• Cuisine américaine de 23,62m² avec espace repas, avec électroménagers habituels de marque MIELE (pour votre confort; électroménagers grand luxe : cafetière intégrée, four cuisson à basse température et cave à vin),
• Espace de réception de 57m² avec insert donnant sur une terrasse d'environ 100m² exposée Sud Ouest (avec store électrique) bénéficiant d'une vue panoramique sur la piscine et le jardin paysager,
• Espace salon d'été sous véranda de 26m²,
• Une suite parentale avec salle de douche à l'italienne de marque MINIMALIST (cette salle de bains peut être idéale pour la sortie de piscine, étant à proximité)
• A l'étage (sur dalle béton):
• Escalier en chêne massif,
• Vaste mezzanine desservant : 
• Une suite parentale avec dressing, WC et salle de bains de marque MINIMALIST,
• Trois chambres dont deux grandes avec dressing,
• Une salle de douche,
• Un WC séparé,
• Sous-sol aménagé comprenant:
• Suite parentale avec salle de douche et WC,
• Nombreux placards,
• Home cinéma et coin bar de 28m² (meubles et système cinéma inclus), 
• 66m² de garages trois voitures dont un avec possibilité de mettre deux voitures en enfilade, portes motorisées,
• Salle de fitness (équipements en option)
• Une cave à vin,
• Lingerie/ cellier avec machine à laver/sèche linge,
• Vaste dressing aménagé,
• WC séparé,
• Locaux techniques de la piscine entièrement automatique,
• Local vélos,
• Descriptif technique:
• Villa récemment rénovée, parquetée en partie, 
• Electricité neuve,
• Chauffage électrique avec radiateurs neufs de marque CAMPA , programmable à distance,
• Doubles-vitrages BOIS, volets électriques,
• Système d'alarme,
• Adoucisseur avec contrat H2O,
• Trois ballons d'eau chaude,
• Piscine construite en 2013,
• Travaux d'assainissement conforme (mini-station dépuration),
• Taxes foncières 2022 : 5 350€.

Exclusivité SOMAPRIM : L'excellence ! Au coeur de la forêt du Touquet : véritable havre de paix et de détente pour cette villa exceptionnelle de 243m² habitable et 317m² de surface utile. Ses façades rassurantes en Pierre de Bourgogne combinent la modernité et le traditionnel. Construite sur un terrain de 1750m² se prolongeant par la forêt domaniale.La piscine de 15m implantée au centre d'une vaste margelle qui court jusqu'au pied de la villa, à l'abri des regards, sera votre coeur de vie durant la saison estivale.