Villa Secteur Forêt

Environnement très recherché dans une allée calme de la forêt du Touquet, véritable havre de paix pour ce quartier résidentiel. Cette somptueuse villa vous offre une proximité idéale; à 5 min du Golf et des commerces.

• Villa d'exception en vente en exclusivité chez SOMAPRIM,
• Terrain paysager de 2 482m²,
• Villa d'une surface habitable d'environ 250m² 
• Edifiée en 1974,
• Rez de chaussée comprenant :
• Hall d'entrée,
• WC indépendant avec lave mains,
• Cuisine haut de gamme MINIMALIST et entièrement équipée NEEF avec espace repas pouvant s'ouvrir sur la salle à manger,
• Salle à manger ouverte sur le séjour,
• Salon "cathédrale" parqueté avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée plein Sud et un jardin paysager, 
• Suite parentale donnant sur la terrasse, comprenant coin nuit, dressing, et salle de douche avec WC,
• Accès par un escalier au premier sous-sol (partiel) et au garage,
• A l'étage : 
• Espace bureau- mezzanine (sur plancher bois),
• Palier (sur dalle béton) desservant :
• Deux chambres spacieuses,
• Salle de douche avec WC commune pour les deux chambres,
• Chambre d'enfant,
• Salle de bains avec WC,
• WC suspendu et indépendant,

Extension réalisée en 2009 : 

• Au rez-de-chaussée :
• Pièce avec placards bénéficiant d'une entrée indépendante,
• Deux pièces de vie (dont une avec cheminée feu de bois) donnant sur une terrasse exposée Ouest,
• A l'étage :
• Une chambre avec balcon,
• Une chambre d'enfant,
• WC indépendant,
• Salle de bains

Informations techniques : 

• Chauffage centrale Fuel (chaudière De Dietrich récente de 5 ans),
• Double vitrage PVC,
• Volets électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage
• Terrasse récente en pierres bleues avec stores électriques pour les deux terrasses,
• Tableau éléctrique récent, fibre installée dans la villa
• Peintures du rez-de-chaussée et de la façade récentes
• Toiture entretenue tous les ans et gouttières néttoyés régulièrement,
• Système d'alarme
• Assainissement individuel (en attente du contrôle d'assainissement)
• Sous-sol complet 
• L'allée permet plusieurs stationnements de voitures,
• Jardin paysager, arboré avec goût,
• Nombreuses terrasses sans vis à vis et idéalement exposées,
• Taxes foncières 2022: 6 000 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'environ 250m² édifiée sur un terrain paysager de 2 482m² dotée d'une architecture raffinée, de volumes exceptionnels, ainsi que de prestations et matériaux de qualité. Vous serez séduits par cette demeure de charme, son plan, sa distribution et ses espaces de plain-pied. En effet, le plan intérieur a bénéficié d'une conception soignée avec ses nombreux espaces au rez-de-chaussée. Passer le hall d'entrée, une ambiance de bien-être vous enveloppe, générée par une luminosité naturelle grâce à des grandes baies vitrées éclairant un vaste séjour avec cheminée. Coup de cœur assuré pour cette villa familiale et son jardin arboré.