Villa Secteur Forêt
1 490 000€ FAI*
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Situation
Forêt : dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du golf et des commerces.
Description
- Villa de 230m² de surface utile comprenant :
- Hall d'entrée avec vestiaire et WC.
- Salon avec grande cheminée contemporaine Kalfire.
- Séjour et spacieuse cuisine équipée "Leicht", avec îlot central.
- (chacune de ces pièces de vie possède une baie coulissante de 3m.)
- 5 chambres, dont une suite parentale (chambre + dressing + salle de bains avec balnéo Kinédo, tryptique)
- 1 salle de douche
- Petite salle de sport.
- Lingerie
- Garage 2 voitures, carrelé avec porte motorisée de 5m.
- Atelier
- Grenier
- Extérieurs :
- 2 terrasses, l'une de 40m2 exposée sud-ouest, l'autre de 25m2, exposée sud-est.
- Terrain clos, planté et arboré (Chêne, charme, sycomore...) et verger.
- Descriptif technique :
- Portail et porte de garage motorisés, portier vidéo.
- Menuiseries alu noir double vitrage.
- Centralisatïon des volets électriques.
- Aspiration centralisée, sur toute la surface de la maison.
- Chauffage au sol, basse température, très confortable et économique (-800€/an), pompe à chaleur air/eau.
- Entièrement carrelée (sauf grenier).
- La plupart des portes intérieures sont à galandage.
- Sèche-serviettes dans les salles-de bains.
- Adoucisseur d'eau Culligan avec robinet d'eau fiItrée
- Electronénager cuisine haut de gamme : Frigo-congélateur "Liebherr". Plaque à induction et hotte "Novy". Four, micro-ondes, tiroir chauffe-plats et lave-vaisselle "Neff'.
- Système de récupération d'eau de pluie (cuve de 10000L) alimentant le lave-linge, les 4x WC et permettant l'arrosage du jardin.
- Abri poubelles
- Allée en macadam avec 5 places de stationnement.
- Taxe foncière : 1608€.
Notre appréciation
Villa contemporaine de 230m² de surface utile, bâtie de plain-pied en 2016 sur terrain arboré de 2776m². Elle allie design et fonctionnalité. Vous appréciez son exposition sud-ouest lui procurant une grande luminosité, ses volumes agréables et ses prestations haut-de-gamme.
Ref : 8095
Surface de terrain : 2776 m2
Secteur : Forêt
Surface : 230m2
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Honoraires à la charge du vendeur Diagnostic énergétique
DPE 97 kWhep/m².an
GES 3 KGéqCO2/m².an
