Appartement Secteur Proche casino

Au coeur du Triangle d'or, entre le Casino et l'Hôtel Westminster,  dans un environnement calme et verdoyant.

• Au 4ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur
• Surface de 90,74 m² loi carrez:
• Entrée avec vestiaire 
• Salon séjour d'une surface de 28,56m² donnant sur un balcon plein sud de 16,10m² 
• Cuisine équipée et séparée du séjour par une simple cloison
• Couloir avec dressing desservant :
• WC séparé
• Une chambre (11,54m²)
• Une salle de douche  et WC (accès PMR)
• Deux chambres (9m² et 12m²) donnant sur un deuxième balcon exposé Est 
• Salle de bain avec branchement machine à laver/sèche linge
• Parking au sous- sol de la résidence
• Cave en sous-sol d'une surface de 4,80m²
• Local vélos commun 
• Descriptif technique :
• Huisseries doubles-vitrages, volets électriques
• Chauffage électrique 
• Electricité récente (refaite il y a 10 ans)
• Taxes foncières 2020 : 2350€
• Charges de copropriété: 164€/mois 
• (incluant chauffage hors gel par le sol, consommation eau chaude, syndic, assurances, entretien espaces verts) 
• Soumis au statut de la copropriété
• Copropriété de 718 lots (249 appartements, 231 caves, 238 parkings)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation exceptionnelle au coeur du Triangle d'Or, vous serez séduits par la vue splendide que possède cet appartement d'une surface de 90,74m². Celui-ci bénéficie d'un plan fonctionnel et des volumes spacieux, une orientation plein Sud agrémentée de balcons desquels vous profiterez d'une vue sur le parc des pins. Une cave, un parking souterrain et un local vélos commun complèteront votre confort.