Appartement Secteur Face Mer

RARE - Idéal pour tout faire à pied, proche des commerces de la rue Saint-Jean. Cette résidence, telle un cap, fait face à la mer avec sa façade Sud. 

Au 4ème étage avec ascenseur, luxueux studio cabine entièrement rénové de 29.12 m2, comprenant :

• Entrée,
• Vaste cabine disposant d'un lit bureau escamotable 140x200, et rangements intégrés,
• Un couloir avec placards intégrés, desservant :
• Une salle de douche, revêtement mural en pierre,
• Wc séparé suspendu,
• Cuisine équipée avec plan de travail et crédence en pierre, ouverte avec coin repas (conçue par LV Concept Cuisines), table à induction aspirante BORA, four micro-ondes, four et lave-vaisselle NEFF, réfrigérateur LIEBHERR,
• Salon séjour ouvrant sur une terrasse carrelée exposée plein sud, equipé d'un lit canapé escamotable (140x200).

Descriptif technique :

• Axe et volets roulants neufs électriques, store ban électrique,
• Terrasse carrelée et attache garde-corps refaites,
• Radiateurs électriques design Atlantic Irisium connectés,
• Système de domotique "Cozytouch" (convecteurs et chauffe-eau connectés) inclus,
• Cave repeinte et carrelée au sous-sol,
• Local vélos dans la résidence,
• En option : un stationnement aérien, idéalement placé à 35 000 euros,
• Vendu meublé (2 lits escamotables + matelas, chaises, meuble TV, 2x TV, cadres, table dépliante extérieure avec ses chaises),
• Charges de copropriété : 55€/mois,
• Taxe foncière 2024 : 1 336€,
• Copropriété de 35 lots principaux (appartements).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce superbe studio cabine entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage du célèbre immeuble Cap Sud, une référence pour son architecture anglo-normande et sa vue panoramique sur la mer et les dunes. Sa terrasse plein ciel de 5,66 m², exposée plein Sud, vous garantit un ensoleillement optimal du matin au soir. Une offre rare sur le marché, à ne pas manquer !