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Villa Secteur Ville

Villa Ville : 7485>
1 390 000€
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Situation

Situation exceptionnelle pour cette propriété d'exception, au coeur du Centre ville, entre l'Hôtel de ville et la rue Saint Jean.

Description
  • Sur un terrain clos de 426m²
  • Villa de 280m² habitable
  • REZ DE JARDIN
  • 1 chambre. wc. Douche.
  • Espace lingerie et chaufferie.
  • ETAGE 1
  • Vaste Hall d'entrée avec vestaire, wc avec lave mains.
  • Salle de réception de 48m², cheminée avec insert 
  • Salle à manger lumineuse avec bow window
  • Cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse exposée Sud.
  • ETAGE 2:
  • 3 chambres parquetées
  • Salle de bains entièrement rénovée 
  • WC.
  • ETAGE 3:
  • 2 chambres parquetées
  • Salle de bains contemporaine avec douche et WC.
  • ANNEXE:
  • 2 garages
  • A l'étage appartement aménagé avec kitchenette, salle de douche, wc séparés, chambre.
  • Chauffage au gaz de ville
  • Adoucisseur d'eau.
  • Tout à l'égout.
  • Taxes Locales (Fonciers et habitation) : 6.600€/an.
Notre appréciation

Conçue au début du XX ème siècle, par l 'architecte "Bienaîmé" cette superbe propriété de 280m² habitable est une des premières créations Touquettoises de pur style Anglo-Normand. Construite dans le respect des matériaux de qualité de cette époque, soigneusement entretenue par les propriétaires actuels, elle a glorieusement passée les épreuves du temps et reste une des plus authentiques demeures du Boulevard Daloz. Sa triple orientation Est/Sud/Ouest lui confère une luminosité exceptionnelle. Vous apprécierez ses murs briquetés aux couleurs miel, les courbes élégantes de sa charpente. Volumes exceptionnels, hauts plafonds, boiseries anciennes, enrichissent les prestations modernes des salles de bains et de la cuisine family room.

Ref : 7485
Surface de terrain : 426 m2
Secteur : Ville
Villa Ville : 7485 : 6 chambres 6
Villa Ville : 7485 : 2 salles de bain2
Villa Ville : 7485 : 2 garages2
Envoyer à un ami : Villa Ville : 7485 Envoyer à un ami Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic énergétique

DPE 272 kWhep/m².an
Consommation energetique DPE 272 kWhep/m².an
GES 39 KGéqCO2/m².an
Gaz à effet de serre GES 39 KGéqCO2/m².an
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